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この家いくらでなら買いますか？
恥ずかしながら私の実家なのですが、子供が全員独立し、両親も階段の上り下りもきつくなってきたことも有り、この家を処分して引っ越しをすることになりました。

そうはいっても、家を処分した経験などまったくないので、とりあえす近所の不動産屋さんへ行ってみることに。

色々話を聞いてみると家の値段を出すためには色々書類が必要ということで、その日は必要書類の一覧をもらって一旦終了

その後、１周間ほどかけていろいろな役所などを周り、書類を揃えてもう一度不動産屋さんへ。

ようやく見積もりがもらえると思っていたのですが、この書類をもとに値段を出すまでに更に時間がかかるということでした。

「そんなものなのか、、、」

と思い更に待つこと２週間、ようやく出てきた見積もりの金額が1200万円。

思ったより高い値段で買い取ってもらえるようなので良かったです。

実家へ戻り両親と妹に値段の説明をしていると急に妹が口を開きました。

「流石に1200万円は安すぎる。」

最近テレビで不動産がバブルだ！という番組をやっていたらしく話を聞いてみると今の日本で４年以上前にできた不動産で値上がりしていない物件は殆どない！

という内容だったそうなんです。

４年以上前って言うとオリンピックが決まる前くらいでしょうか？

いくらなんでも怪しすぎる上にテレビで特集されているくらいで信じるのもどうかと思っていたのですが、なかなかにしぶとい妹がとある見積もりを出してきたんです。

その見積もりがこれ

5200万円の見積書、はじめはなんの見積書かわからなかったのですが

住所や築年数などをちゃんと見ると

なんと私の実家の見積書だったんです！

いつの間に見積もりをとったのか妹にきくとリビンマッチという不動産査定サイトを教えてもらいました。

このサイト、実際に使ってみたのですが、不動産査定がとにかく簡単にできるんです。

使い方は簡単で、売りたい不動産の種類を選んで、大まかな築年数と広さを入力するだけ。

かかる時間は１分、申込後すぐに不動産の見積もりを送ってくれます。

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地元の不動産屋さんや役所を回った私の苦労は何だったのか。。。

しかも追い打ちをかけるように高い見積もり、なぜそこまで高い見積もりが出せるのか、詐欺ではないのかいろいろ考えましたが、まずはこの高額な見積もりの会社に話を聞いてみることにしました。

正直怪しい不動産会社なのかとも思ったのですが、テレビCMも出している超大手の不動産会社なので詐欺ではなさそうだと思い話を聞いてみることに。

実際にあってみて色々と話を聞いてみると見積もりの値段に大きな違いがある理由がわかったので簡単にまとめると２つ！

この2つで見積もりが大きく変わるということでした。

まずひとつ目の不動産屋さんの財布の大きさ。

これは解説不要な気もしますが不動産屋さんが不動産を買うときにも一般の人が不動産を買うのと同じようにお金がかかります。
一般の人が不動産を買うときにはローンを組みますが、不動産屋さんが不動産を買うときは現金一括で買うことが多いのだそう。
そうなると高い金額を出してしまうと手元のお金がなくなってしまい不動産屋さん自体が破産してしまうため低い見積もりになってしまうということ。

2つ目のすぐに売れるかどうか。

街の不動産屋さんなどの多くは不動産を買ったあとにほかの不動産会社に話を持っていき別の不動産会社が更に別の不動産会社に話を持っていき、、、、、最後の最後に不動産を買いたい人が出てくると、その人は間に入っている不動産会社の分だけ上乗せされた金額で不動産を買うことになります。
しかも実際に売れるまでの時間が長く少なくとも半年は売れないことが多いのだそう。
しかし大手の不動産会社は買った、不動産を欲しがっている人をすぐに見つけることができ、間に何個もの不動産会社を挟むこともないため、たくさんの不動産会社の上乗せがなくなります。
よくわからない不動産会社の上乗せできる分を確保しておく必要がないので、より高い値段で買い取ることができるとのことでした。

営業の方も優しく対応も丁寧だったため、最終的に妹がネットで見つけた不動産会社へ不動産を売ることにしました。

見積もりだけ高くて、実際に買うときはいちゃもんつけられて、買い叩かれたりするのかもと思っていましたが、当初の見積もり通り、5200万円がしっかり口座に振り込まれていたので今までの疑いは無駄に終わりました。

無事実家を売ることができ両親は駅近のマンションへ引っ越しました！
孫にも会いやすくなったし、掃除が楽になったと喜んでいます。